Tot ce trebuie să știți despre împrumuturile ipotecare

Elementele esențiale ale creditului imobiliar se reiau

Puțini dintre ei scapă de creditul imobiliar pentru a finanța cumpărarea proprietății lor. Contribuția personală, rata dobânzii, asigurarea și durata vă îngrijorează? Nu vă panicați, facem un bilanț al elementelor esențiale de știut înainte de a intra în ipotecă !

Tot ce trebuie să știți despre împrumuturile ipotecare
  • Distribuie pe:

Cât timp pentru o ipotecă ?

durata medie a unei ipoteci în Franța sunt douăzeci de ani

...

la abonament. De fapt, viața reală este de doisprezece ani: o revânzare a proprietății, o moștenire, o răscumpărare a creditului, o creștere a plăților lunare sau alte modificări ale vieții scurtează adesea durata. În toate cazurile, cu cât creditul este mai lung, cu atât costă mai mult, deoarece dobânda este calculată asupra capitalului rămas de rambursat și, prin urmare, mai mare.

Care este rata dobânzii ipotecare ?

Rata dobânzii este suma luată de bancă în schimbul banilor împrumutați, care se adaugă la suma împrumutată pentru rambursare. Există două tipuri: rata dobânzii fixă, determinat la subscriere fără nicio modificare până la sfârșitul sau renegocierea împrumutului și rata dobânzii variabilă sau revizibilă. Acest lucru poate coborî sau crește în funcție de etalonul ales și poate fi limitat, sau „pelerină”, pentru a evita variații prea mari. Limitată sau nu, rata variabilă reprezintă un pariu financiar, în timp ce rata fixă ​​întruchipează garanția. Rata medie actuală este cuprinsă între 1 și 2%.

De ce să urmăriți rata anuală efectivă globală ?

Se numește APR pentru rata anuală efectivă globală și este referința esențială atunci când alegerea unui credit ipotecar. DAE integrează toate cheltuielile incluse în împrumut, de la comisioane la comisioane și dobânzi, pentru a exprima costul total al împrumutului într-o singură rată. Rezultat, vă permite să comparați simplu și rapid diferite oferte de credit primite !

Dacă vă asigurați un credit ipotecar ?

Pe hârtie, nu este obligatoriu să încheiați o asigurare de împrumutat cu o ipotecă. De fapt, aproape toate instituțiile de credit au nevoie de asigurări pentru a-și proteja împrumutul în caz de deces, invaliditate, pierdere a locului de muncă sau alte retrageri în rambursarea corespunzătoare a sumei împrumutate. Asigurarea de împrumut nu este deci obligatorie, ci practic inevitabilă.

Aveți nevoie de o contribuție personală pentru a obține un împrumut imobiliar ?

Este posibil să contractați un împrumut pentru a cumpăra imobile fără contribuție personal. Dar acest lucru facilitează obținerea împrumutului și îmbunătățește condițiile acestuia, un împrumut fără contribuție personală fiind de cele mai multe ori dificil de obținut și puternic condiționat. De obicei vorbim despre un contribuție personală de 10-20% din suma împrumutată, pentru decontarea diferitelor costuri: taxe notariale, taxe de garanție și taxe de administrare. În caz contrar, împrumutul de 110% există tocmai pentru a compensa.

Care sunt diferitele tipuri de ipoteci ?

Nu există unul, ci mai multe tipuri de credite ipotecare. Cel mai cunoscut și cel mai abonat este împrumut amortizabil, fiecare plată lunară plătită amortizând o parte din capitalul împrumutat. gata În fine nu este amortizabil, ci se bazează pe economii și rambursează integral la ultima tranșă. împrumut de releu este destinat cumpărătorilor unei proprietăți care deține deja o altă proprietate în așteptarea revânzării și nici nu este amortizabilă.

Rămâneți împrumuturi specializate : împrumutul cu rată zero plus, împrumutul agreat, împrumutul de proprietate asupra locuințelor, împrumutul de acțiune pentru locuințe, împrumutul pentru locuințe din Paris, împrumutul oficial, împrumutul ecologic

...

Fiecare oferă condiții financiare adaptate unui anumit profil de împrumutat, de la cumpărători pentru prima dată la gospodării cu venituri mici, inclusiv achiziționarea unei a doua case..

De ce depinde obținerea creditului ipotecar? ?

Obținerea unui împrumut depinde de capacitatea împrumutatului de a-l rambursa. Este despre raportul datoriei, calculat din raportul dintre toate cheltuielile financiare aferente împrumutului și toate veniturile, ambele lunar. Rezultatul obținut este un procent, al cărui plafon acceptat de bănci este, în general, maxim de 33%. Unele organizații arată mai multă flexibilitate în cazul veniturilor mari. În rest, totul este o chestiune de condiții de venit: este mai ușor să obțineți un împrumut cu un salariu fix și un contract de durată, dar unele împrumuturi avantajoase sunt plafonate cu precizie la praguri maxime de venit pentru a facilita obținerea lor prin cele mai modeste gospodării !

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here