Acoperișuri de îmbătrânire: care sunt obligațiile și responsabilitățile?

Ganae? Lle Soussens, avocat și expert în dreptul imobiliar, răspunde la întrebările dvs. despre acoperișurile îmbătrânite. Zoom.

3 acțiuni

Cine este responsabil pentru întreținere ?

Acoperișul - a cărui funcție este de a asigura „acoperirea” clădirilor - este un exponate de lucru? vreme rea : ploaie, vânt, zăpadă, gheață etc. Capacitatea lui? la? asigurator această funcție - condiție de locuit? - depinde nu numai de bună realizare tehnică, dar și a lui întreținere periodică. Acesta este motivul pentru care, de exemplu, sindicatele de condominii? au obligația de a efectua operațiuni de verificare și întreținere a acoperișurilor clădirilor pe care le administrează. Obligația de întreținere a acoperișului cântărește și proprietarul proprietarului, chiriașul trebuind să? încarcă degajarea de burlane, canale și jgheaburi.

Asigurarea casei, a? condiție

...

Această obligație se regăsește și în contracte de asigurare „Acasă cu mai multe riscuri”. Prin urmare, este necesar să citiți cu atenție condițiile generale pentru a înțelege pe deplin ceea ce cere asigurătorul și pentru a se conforma? cererile sale. Amintiți-vă că această asigurare vă permite să fiți despăgubit? consecințele dezastrelor care pot apărea în casa lor: daune cauzate de apă, incendiu, furt etc. Abonamentul la o asigurare „completă pentru locuințe” este o obligație pentru chiriaș, fie că este vorba de o închiriere mobilată sau simplă. Este obligatoriu și pentru coproprietarii „ocupanți”. Pe de altă parte, asigurarea „multi-risc la domiciliu” nu este o obligație pentru proprietarii-ocupanți a căror cazare nu este situată într-un condominiu. Cu toate acestea, precauția necesită abonarea la acesta.

În caz de calamitate

Pierderile generate de acoperiș sunt în principal:

  • danghile apelor, din jgheaburi de exemplu;
  • de infiltrații găsindu-și originea în lucrările de acoperiș ale clădirii.

Când apar astfel de daune, asigurarea locuinței vă poate ajuta acoperi costul reparațiilor la clădire, repararea înfrumusețărilor deteriorate, înlocuirea mobilierului deteriorat?, etc. Cu toate acestea, dacă cerințele poliței de asigurare referitoare la? obligația de a menține acoperișul nu a fost? respectat, asiguratorul se poate opune unui? îl asigură? „regula proporțională”, al cărei efect este de a reduce semnificativ valoarea compensației? asigurare.

Care este responsabilitatea acoperișului ?

Pe parcursul celor zece ani de la acceptarea lucrării, se presupune că acoperișul? responsabil pentru dificultăți care ar afecta acoperișul pe care a lucrat (10 ani garanție). Proprietarul se poate întoarce împotriva acoperișului dacă lucrarea, slab realizată, este locul unor tulburări care au drept consecință perturbarea locuinței? a casei sale, din cauza infiltrării

...

Proprietarul poate contacta, de asemenea? asigurătorul de răspundere civilă? de? cennale a acoperișului pentru a obține despăgubiri pentru daune : mobilier deteriorat, cheltuieli de curățare etc. Trebuie verificat dacă compania este asigurată efectiv sub responsabilitatea sa? de? cennale.

Vizavi de vecini, care asigură ?

Acoperișul poate fi modernizat. rănit de vânt sau ploaie. Astfel se întâmplă ca materialul cârlig al unei pături să fie proiectat la clădirile învecinate. Defecțiunile constructive sau starea precară de întreținere a acoperișului pot avea, de asemenea, consecințe dăunătoare. Cum și de către cine va fi despăgubit vecinul „victimă”? a pagubelor suferite ? De către asigurătorul său, dacă a luat o politică „cuprinzătoare de acasă”. Asigurător care poate apela apoi la proprietarul clădirii „responsabil” pentru pagube, care se va adresa propriului asigurător. Asigurător care și-ar putea limita acoperirea dacă observă o defecțiune la acoperiș. O acțiune împotriva acoperișului - și a asigurătorului său - este posibilă dacă tulburările sunt consecința executării slabe a lucrărilor pe care le-a efectuat.

De Ganaelle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar.

CITEȘTE ȘI: 

  • Acoperiș de acoperiș: ardezie sau gresie ?
  • De ce să alegeți un acoperiș din zinc ?
  • Acoperișuri din cupru: care sunt avantajele ?

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here