Misiunea sa: să-ți proiectezi proiectul

0 acțiuni

De la elaborarea planurilor până la primirea site-ului, arhitectul are sarcina de a vă consilia și a vă ajuta în proiectarea și implementarea proiectului dvs. de renovare..

Utilizarea serviciilor unui arhitect este obligatorie numai în cazul unei renovări care crește suprafața unității de cazare dincolo de 170 m2. În plus, chiar dacă modificați aspectul exterior al casei sau apartamentului dvs. (de exemplu, prin crearea de noi deschideri), nu trebuie să faceți acest lucru: trebuie doar să depuneți un declarație prealabilă de muncă la primăria ta. Cu toate acestea, chiar dacă este opțională, asistența unui arhitect are, de cele mai multe ori, un mare succes..

Proiectul preliminar

În acest prim pas decisiv, arhitectul (managerul de proiect) își întâlnește clienții (proprietarii proiectului) și devine conștient de dorințele și nevoile lor. Va trebui să le împace cu realitatea apartamentului sau a casei lor și, bineînțeles, cu bugetul lor !

Apoi, lucrează la propuneri (studii preliminare) până când decide asupra unui proiect care îndeplinește toate aceste criterii. Acest prim studiu (proiect preliminar) include un sondaj precis al locațiilor, propunerilor și schițelor de dezvoltare, precum și o estimare generală a lucrărilor și a duratei acestora..

Realizare

Atunci când proiectul preliminar îndeplinește așteptările dvs. și se dovedește a fi în conformitate cu pachetul bugetar prevăzut, arhitectul stabilește apoi planuri precise, însoțită de o descriere detaliată a lucrării (proiect final) și o estimare a costului lucrării, în limita unei variații de 10%.

Acesta constituie apoi fișierul de cerere al fișierului autorizatie de constructie conform reglementărilor în vigoare și stabilește toate specificațiile lucrărilor sub forma unor clauze tehnice speciale (CCTP). Dacă este necesar, poate apela la birouri de proiectare tehnică specializate (studiu termic, studiu de sol etc.).

Consultare de afaceri

Din aceste documente, arhitectul face o cerere de oferte pe care o trimite mai multor companii după ce a verificat că sunt autorizate să efectueze lucrările, cu garanții de asigurare și Recunoașterea calificărilor profesionale. Acestea sunt foarte des companii cu care menține relații de încredere, dar le poate include în cererea de oferte pe cele pe care i le oferiți.

La primirea ofertelor lor, acesta examinează ofertele, le analizează și vă oferă lista companiilor de reținut. Această competiție, susținută de cunoașterea prețului corect pentru servicii, îi permite să desfășoare o negociere efectiv. Cu meșterii selectați, acesta organizează progresul muncii viitoare.

Faza de realizare

Odată finalizată achiziția, arhitectul examinează și validează conformitatea studiilor de execuție prezentate de companii. El stabilește comenzile de service și supraveghează site-ul. El singur este împuternicit să conducă afaceri: ar trebui să fie văzut ca o interfață între proprietarii de proiecte (proprietari) și meseriași. Direcția sa se reflectă în mod concret în organizarea ședințelor săptămânale, urmată de redactarea rapoarte de site. El coordonează intervenția diferitelor organe de stat, verifică progresul lucrărilor și conformitatea acestora cu proiectul. Arhitectul verifică și validează fiecare realizare înainte de orice cerere de plată.

Recepția lucrărilor

Odată ce lucrarea este finalizată, el organizează un vizită la fața locului pentru primirea lor și întocmește procesul-verbal care specifică lista posibilelor dvs. rezervări.

Misiunea sa se încheie când toate acestea sunt șterse și când îți dă dosarul lucrărilor executate (DOE), ceea ce înseamnă că el declanșează ultimele plăți.

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here