Care sunt misiunile administratorului imobiliar?

Misiunile managerului de condominiu sunt în principal managementul executiv, managementul administrativ și managementul financiar al unui condominiu. Iată detaliile referitoare la funcțiile acestui agent al sindicatului coproprietarilor.

Managementul executiv și administrativ al unui condominiu de către administratorul condominiei

Articolul 18 din legea din 10 iulie 1965 stabilește misiunile administratorului imobiliar. Primul este managementul administrativ. Administratorul condominiului asigură executarea prevederilor regulamentelor de coproprietate și a deciziilor adunării generale. El administrează clădirea și supraveghează atât conservarea, cât și întreținerea acesteia. Managerul condominiului este responsabil cu convocarea adunării generale și pregătirea ordinii de zi. De asemenea, asigură secretariatul reuniunilor.

Gestionarea financiară a unui condominiu de către administratorul condominiei

Gestionarea financiară a unui condominiu este una dintre misiunile proprietate comună. El stabilește bugetul provizoriu al sindicatului și îl supune votului adunării generale. Acest agent al sindicatului coproprietarilor colectează avansuri de numerar și provizioane pentru muncă. De asemenea, este responsabil pentru păstrarea contului bancar sau poștal separat al sindicatului coproprietarilor, pe lângă pregătirea bugetului provizoriu. proprietate comună trebuie să raporteze anual cu privire la gestiunea sa adunării generale.

Remunerația administratorului condominiului

proprietate comună primește taxe, a căror valoare sau metodă de calcul este stabilită în contractul de administrare. Rețineți că contracte de administrare încheiate sau reînnoite începând cu 1 iulie 2015 fac obiectul unor reglementări mai stricte decât înainte. Remunerația administratorului condominiului este fixată printr-o taxă de bază anuală. Cu toate acestea, administratorul condominiului poate colecta comisioane specifice suplimentare în cazul recuperării datoriilor neplătite sau organizării de ședințe extraordinare..

CITEȘTE ȘI:

  • Coproprietate: ajutor pentru finanțarea lucrărilor
  • Standarde pentru ferestre condominiale

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here