Permise și obligații: care sunt drepturile și obligațiile mele?

0 acțiuni

Am dreptul să ridic zidul gardului dacă vreau să mă despart vizual de vecinii mei ?

Înainte de a ridica peretele gardului, ar trebui să vă adresați departamentului de urbanism al municipiului dvs. Intr-adevar, nu totul este permis în termeni de închidere : materialul, înălțimea, aspectul sunt supuse regulilor care trebuie respectate. De asemenea, este important să ne asigurăm că liniile de proprietate sunt respectate și că gardurile existente și cele noi nu intră pe terenul vecin. În cazul în care marcatorii de separare au dispărut sau dacă nu au existat niciodată, proprietarii învecinați pot apela la un topograf care va fi responsabil pentru realizarea delimitării terenului.

În cele din urmă, pe lângă regulile de urbanism, este de asemenea necesar respectă regulile bunei vecinătăți. Ridicarea zidului gardului într-o manieră disproporționată, privând, de exemplu, vecinii săi de vederea la mare, de care s-ar bucura, ar putea fi considerată o perturbare anormală a vecinătății. Vecinii victime ar putea apoi să întrebe distrugerea zidului gardului, precum și daune și interese.

Construirea unei sere de grădină: este obligatoriu permisul de construire ?

Locuibilă sau nu, o clădire trebuie să facă obiectul unei autorizații de construire, dacă dimensiunile acesteia depășesc anumite praguri. Dacă sera are 0 până la 5 m? de podea și dacă înălțimea sa este mai mică de 12 m, construcția dvs. nu necesită nicio acțiune administrativă prealabilă. Pentru o suprafață mai mică de 5 m? și o înălțime mai mare de 12 m, construcția va fi supusă regimului declarației prealabile.

Dacă suprafața podelei este între 5 și 20 m?, si înălțime mai mică de 12 m, lucrarea trebuie să facă obiectul unei declarații prealabile. Dincolo de 20 m? etaj sau peste 5 m?, dar cu mai mult de 12 m înălțime, va trebui să depuneți o cerere de autorizație de construire. Aceste praguri sunt reduse dacă construcția planificată este situată într-o zonă protejată: de exemplu un sit de patrimoniu remarcabil, împrejurimile unui monument istoric etc..

Ar trebui să păstrez un pământ cu o fântână de piatră veche ?

A priori, nu, cu excepția cazului în care fântâna este „protejată” pentru calitățile sale arhitecturale sau interesul său istoric., de exemplu. Dacă fântâna poate fi îndepărtată, proprietarul terenului pe care este amplasat trebuie să solicite o autorizație de demolare..

Proprietarului i se poate cere să procedeze la umplerea puțului dacă simpla închidere a acestuia este insuficientă pentru a proteja apa subterană de riscul poluării..

De Ganaelle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar.

CITEȘTE ȘI

  • Construirea unei extensii: 5 reguli de știut
  • Cabană: aveți nevoie de autorizație de construire ?
  • Extinderea casei: ce autorizație de construire ?

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here