Locatari și conversia locuințelor

Trebuie să încheiați un acord scris !

În principiu, legea prevede că chiriașul nu trebuie să transforme locuința sau echipamentul închiriat în acordul scris al proprietarului. Ce este exact? Vă invităm să descoperiți în detaliu drepturile și obligațiile locatarului.

Transformarea chiriașilor și a locuințelor
  • Distribuie pe:

Ce se înțelege prin muncă de transformare ?

În primul rând, ar trebui să știi asta locatorul nu se poate opune lucrărilor de dezvoltare și că numai lucrările de transformare necesită acordul proprietarului închirierii. Dar atunci ce este când vorbim despre transformare funcționează ?

Se pare că legea nu o definește în textele sale și că, prin urmare, este necesar să aprofundăm jurisprudența pentru a-i defini contururile..

Apoi veți afla că schimbarea peretelui sau a podelei, de exemplu, nu face parte din ea și că intră în joc. lucrări de amenajare a teritoriului. Pe de altă parte, tot ceea ce afectează structura locuinței în sine este luat în considerare ca lucrare de transformare..

Mai simplu spus, nu puteți face deschideri noi în pereți, să doborâți o pereți despărțitori, să măriți o cameră sau să schimbați configurația localului (de exemplu, mutând baia) fără a cere acordul proprietarului. De fapt, toate lucrările care determină o schimbare de formă sunt supuse autorizării. Rețineți că acest lucru este valabil și în grădină dacă, de exemplu, intenționați să tăiați copacii din grădină ca parte a închirierii unei case.

Munca pe care o faceți acasă ca locatar ar trebui schimbată cu ușurință. Când instalați mobilier nou, de exemplu, într-o bucătărie, trebuie să fie ușor de demontat. 

Ca parte a instalării unei noi lucrări de acoperire a pardoselii sau de vopsire, să fie conștienți de faptul că locatorul vă poate cere să restaurați ca un act în inventarul locurilor de intrare în momentul plecării. . Așadar, asigurați-vă că alegeți acoperiri sau culori de vopsea care pot atrage cel mai mare număr. Acest lucru vă va economisi costuri suplimentare ca locatar înainte de a părăsi cazare.

Acordul locatorului

Ai fi înțeles-o, munca de transformare trebuie să dea naștere consultării și acordului cu proprietarul. Apoi va trebui să încheiați un acord scris pentru a evita neînțelegerile ulterioare. În mod similar, va trebui să luați în considerare și sfârșitul contractului de leasing specificând soluția aleasă pentru lucrare la sfârșitul contractului de închiriere..

Să știți că puteți acționa locatorul va trece la compensare pentru muncă să ramburseze valoarea adăugată făcută proprietății sau dimpotrivă că chiriașul va restabili localul pe propria cheltuială.

Rețineți că, dacă nu sunteți de acord în documentul scris, este proprietarul cine va alege soluția dorită la sfârșitul contractului de închiriere. Prin urmare, este esențial să discutați în prealabil cu proprietarul pentru a evita costurile suplimentare atunci când părăsiți unitatea de cazare..

Lucrați fără acord

Dacă în ciuda a tot ce decideți să efectuați lucrări de transformare fără consimțământul scris prealabil al locatorului dvs., riscați anumite neplăceri.

Intr-adevar, când locatarul pleacă, proprietarul poate cere restaurarea pe cheltuiala locatarului sau poate păstra în profit transformările efectuate fără despăgubiri ale chiriașului. În funcție de cantitatea de muncă efectuată, aceasta poate reprezenta o pierdere destul de semnificativă de bani pentru chiriaș. 

În plus, dacă lucrările efectuate pun în pericol funcționarea echipamentului sau siguranța închirierii, locatorul poate necesita repararea imediată a locuinței, totul pe cheltuiala chiriașului. Gândiți-vă la asta înainte de a dori să faceți deschideri, să schimbați amenajarea camerelor etc ... Înainte de lucrare, țineți cont de rezultatele posibile pentru a evita dezacordurile.

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here