Regulile de urmat înainte de instalarea unui insert sau a unui șemineu

Doriți să instalați un insert sau un șemineu în casa dvs.? Avocatul Ganaelle Soussens vă oferă sfaturile sale și procedura de urmat.

0 acțiuni

Daca vrei instalați o inserție sau un șemineu, proiectul trebuie să fie transmis proprietarului, dacă sunteți chiriaș, precum și la condominiu. Avocat și expert în dreptul imobiliar, Ganaelle Soussens, explică cum să procedați fără a vă asuma niciun risc legal.

Instalați un insert sau un șemineu când sunteți chiriaș

Locatarul care ar dori să instaleze sau să aibă instalat un insert sau un șemineu în casa sa trebuie imperativ obține autorizația proprietarului. Într-adevăr, el nu poate întreprinde „lucrări majore” fără a obține mai întâi acordul proprietarului. A acord scris este evident preferabil unui simplu acord verbal

...

În cazul în care chiriașul efectuează lucrări de instalare a unui insert sau a unui șemineu fără acordul proprietarului, acesta din urmă ar putea să-i ceară restabiliți sediul la starea inițială, așa cum este descris în inventarul de intrare. Dacă va obține acordul locatorului, nu va fi obligat să scoată insertul sau șemineul la plecare. În orice caz, nimic nu obligă proprietarul să ramburseze chiriașului costul lucrărilor pe care le-a efectuat sau le-a făcut, chiar dacă acestea aduc o valoare adăugată reală cazării..

Instalați un insert sau un șemineu: acordul de coproprietate

coproprietar trebuie să se asigure că reglementările privind coproprietatea permit această instalare. Apoi, din momentul în care proiectul „atinge” zonele comune ale clădirii, acesta trebuie, înainte de a începe lucrările, să fie autorizat de cătreadunarea generală (AG) a coproprietarilor. Conductele de coș de fum fiind - cu rare excepții - zone comune, instalarea unui insert sau a unui coș de fum conectat la o conductă de evacuare a fumului este supusă acordului condominiului. Pentru a obține acest acord, proprietarul trebuie trimite mandatarului un proiect de rezoluție pentru a fi adăugat la ordinea de zi a următoarei adunări generale a coproprietarilor. Dacă GA anual este prea departe, el poate solicita convocarea unei adunări generale extraordinare chemat să se pronunțe asupra acestei cereri de lucru. Dar atenție, costul acestei întâlniri (onorariile administratorului, închirierea camerei, poștale etc.) vor fi facturate proprietarului care o revendică. Această rezoluție trebuie votată conform regulii majorității „absolute” fixat de articolul 25 din legea din 1965 privind coproprietatea.

Regulile pentru izolarea locuinței dvs. din exterior

Eficiența izolației din exteriorul locuințelor este adesea lăudată de profesioniștii din sector. A combina eficienta energetica și securitatea juridică, Înainte de a vă îmbarca, trebuie să vă faceți griji cu privire la regulile aplicabile. A declarația de muncă poate fi obligatorie dacă izolația funcționează din exterior modifica aspectul exterior al casei tale - culori, materiale - și dacă casa dvs. este situată lângă un monument istoric sau într-un loc elegant. Pentru a obține aceste informații, precum și pentru a verifica dacă proiectul dvs. respectă reglementările locale de planificare, este prudent contactați primăria.

De Ganaelle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar.

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here