În ce constă Legea Censi-Bouvard?

Dedicat contribuabililor care investesc în proprietăți de închiriere mobile, legea Censi-Bouvard conferă numeroase avantaje fiscale. Prezentare generală.

Scutirea de impozit: principiul Legii Censi Bouvard

Nu necesită înregistrare la RCS, legea Censi-Bouvard permite investitorilor să beneficieze de diferite avantaje fiscale pentru investițiile în locuințe mobile neprofesionale.

Se referă la reședințe de servicii noi sau renovate, cum ar fi rezidențe pentru studenți, turiști sau afaceri, sau case de bătrâni.

Acest sistem prevede reduceri de impozite de 11% asupra valorii proprietății, fără taxe, pentru cumpărătorii cu domiciliul în Franța, până la o limită de 300.000 EUR. Această reducere a impozitului este distribuită liniar pe 9 ani.

În plus, beneficiază recuperarea TVA si ceva neimpozitarea veniturilor din chirie generate de investiții.

Legea Censi Bouvard: condițiile care trebuie respectate

Pentru a beneficia de avantajele legii Censi-Bouvard, anumite condiții trebuie respectate, mai ales :

- Închirierea proprietății în termen de 12 luni de la livrare
- Închirierea de bunuri mobile și prin închiriere comercială către operator pentru cel puțin 9 ani
- Activitatea LMNP nu trebuie desfășurată cu titlu profesional
- Venitul din chirii trebuie impozitat în categoria veniturilor BIC și nu în categoria veniturilor din proprietate.

Rețineți că este posibil să achiziționați mai multe case pe an conform legii Censi-Bouvard.

CITEȘTE ȘI:

  • Cum să investiți într-o proprietate și să profitați de scutirea de impozit Pinel ?
  • Asigurarea locuinței cu risc multiplu: de ce să o alegeți ?

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here