Deveniți chiriaș

Oferiți proprietarului o înregistrare ireproșabilă

Deveniți chiriaș
  • Distribuie pe:

Pentru a găsi cazare de închiriat, trebuie să vă asigurați că puneți toate șansele de partea voastră. Thomas Dangin lucrează pentru ABC Immobilier în regiunea Paris. El ne oferă măsurile de precauție obișnuite. Interviu de Nadege Monschau Cum să efectuați în mod eficient cercetarea ? Primul sfat: abonați-vă la toate alertele de pe Internet pentru a fi informat despre noutăți. Apelați agențiile în mod regulat: cel puțin o dată la trei sau patru zile pentru a asigura o bună urmărire. Cu toate acestea, trebuie să fim pregătiți să facem concesii. Piața de închiriere este atât de saturată încât nimeni nu poate găsi astăzi cazare care să îndeplinească toate criteriile lor.. Cum să fii sigur că vei fi ales de către proprietar atunci când există o mare concurență ? Imposibil, din păcate, să fiu sigur! Pe de altă parte, putem pune toate șansele de partea noastră prin trimiterea unui fișier ireproșabil. Cu alte cuvinte, nicio parte nu ar trebui să lipsească. Pentru că niciun proprietar nu își va pierde timpul cerând informații lipsă. Prin urmare, în acest dosar trebuie să apară fotocopiile cărților de identitate, ultimele trei fișe de plată și avizul fiscal pentru anul respectiv, contractul de muncă și certificatul de muncă. angajator, precum și cele mai recente facturi EDF și impozitul reglementat pe locuință. Fiecare locator dorește garanții. Un viitor chiriaș îl poate liniști și, prin urmare, se poate pune într-o poziție bună, adăugând în fișierul său fie un „Pass-GRL”, fie un „Loca-Pass”. Primul dispozitiv face posibilă asigurarea proprietarului împotriva chiriei neplătite. Al doilea avans către chiriaș sub formă de împrumut a depozitului de garanție necesar la semnarea contractului. De asemenea, rețineți că, în general, este mai bine să nu încercați să negociați chiria unei proprietăți, cu riscul de a pierde afacerea. Ce trebuie verificat absolut înainte de a comite ? Trebuie să testați totul: prize, obloane, robinete, încălzire. Odată ce inventarul a fost semnat, chiriașul are totuși cincisprezece zile pentru a se asigura că totul funcționează corect în locuința sa. Când citiți contractul de închiriere, este, de asemenea, necesar să vă asigurați că indicele curent al chiriei corespunde cu ceea ce este indicat pe hârtie. Ce reparații sau lucrări pot fi plătite de către proprietar ? Lucrarea de reîmprospătare a unei locuințe nu este responsabilitatea locatorului, cu excepția cazului în care cele două părți convin asupra semnării sau în timpul contractului de închiriere. De exemplu, un chiriaș poate semnifica că dorește să elibereze sediul în termen de doi ani, dar până atunci ar dori să dea o lovitură. Proprietarul poate plăti apoi această renovare, dacă crede că aceasta îi va facilita închirierea proprietății în viitor. În acest caz, chiria poate fi taxată contra costului renovării odată ce au fost produse facturile. O altă regulă de aur: chiriașul se poate bucura liber de proprietate, cu condiția expresă de a returna totul într-o stare „corectă și neutră”. Cu alte cuvinte, poate face găuri în perete dacă le înfundă înainte de a pleca. Dar dacă revopseste întregul interior în roz fucsia, riscă să-și piardă depozitul! Pentru că, în acest caz, proprietarul va avea dreptul să folosească această sumă pentru a pune peste tot un strat de alb. Un alt principiu în vigoare: chiriașul trebuie să plătească factura în caz de spargere, în timp ce proprietarul trebuie să compenseze uzura normală a incintei. Să ne imaginăm că o ruletă este defectă: chiriașul trebuie să plătească factura dacă este manivela de oțel pe care o folosește în fiecare zi care este problema. Pe de altă parte, revine proprietarului să înlocuiască un obturator blocat din cauza caducității sale. De asemenea, uneori este posibil să i se aducă asigurarea, care poate fi întoarsă împotriva celei a proprietarului, sau chiar împotriva celei a administratorului imobiliar. Pentru a vă cunoaște și revendica drepturile, nu ar trebui să ezitați să solicitați sfatul asigurătorului dvs. sau să puneți la îndoială sindicatele imobiliare, precum SNPI și Fnaim. > Mai multe informații pe www.abc-

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here