Sfaturi pentru agentul imobiliar: Cum las un apartament comun?

Îi sfătuiesc pe cei care părăsesc un apartament comun să întocmească un inventar în ziua plecării cu chiriașii rămași

Sfaturi pentru agenții imobiliari: Cum să părăsiți un apartament comun ?
  • Distribuie pe:
Colegul de cameră este adesea o perioadă tranzitorie. Foarte popular în rândul studenților și al adulților tineri - care nu pot justifica întotdeauna un venit stabil - permite mai multor persoane să împartă costurile comune în timp ce locuiesc sub același acoperiș. Cu toate acestea, această experiență umană nu este întotdeauna ușor de gestionat zilnic, iar unii oameni aleg să o încheie după câteva luni. La ieșirea din cazare, fiecare coleg de cameră are îndatoriri față de proprietar și ceilalți locuitori ai casei, dar și drepturi: Romain Bertrand, agent imobiliar la Orpi Boissy St Leger ne explică care sunt pașii de urmat.

Care sunt obligațiile colegului de cameră atunci când părăsește o cazare în timpul contractului de închiriere ?

R. Bertrand: Toate atribuțiile chiriașilor sunt stipulate în Legea nr. 89-462 din 6 iulie 1989. Cu toate acestea, principala procedură care trebuie urmată pentru chiriașul ieșit este găsirea unui înlocuitor, caz în care este obligat să plătească chiria. chiar dacă nu mai locuiește în cazare.

Este obligatoriu inventarul corpurilor de iluminat atunci când o persoană părăsește un apartament comun ?

Nu, nu este obligatoriu pentru un singur apartament comun, cu excepția cazului în care toți colegii de apartament părăsesc cazarea în același timp. Cu toate acestea, aceasta trebuie făcută în cazul locațiilor comune, adică dacă se încheie un nou contract de închiriere după plecarea unuia dintre colegii de cameră. Trebuie să știți că este foarte rar, ca să nu spun imposibil, că nu apare nicio anomalie atunci când cheile sunt predate, chiar și pentru cazare nouă. Prin urmare, sfătuiesc persoanele care părăsesc un apartament comun să întocmească un inventar în ziua plecării cu chiriașii rămași, pentru a evita orice dispută ulterioară. Lăsând sediul fără un raport, aceștia își asumă riscul ca între plecarea și cea a ultimului coleg de cameră să fie deteriorată cazare, rezultând refuzul locatorului de a restitui depozitul..

Care este avizul legal ?

De la 1 august 2015, data notificării s-a schimbat de la 3 luni la 1 lună. Legea Macron prevede că o scrisoare recomandată trebuie trimisă proprietarului cu o lună înainte de data plecării localului..

Care sunt condițiile necesare pentru colectarea depozitului la plecare ?

Dacă în timpul mutării, colegii de cameră au împărțit depozitul de garanție în părți egale, iar dacă chiriașul înlocuitor depune un nou depozit de valoare echivalentă, chiriașul ieșitor își poate recupera partea din depozitul de garanție în ziua plecare. Dacă aceste două condiții nu sunt îndeplinite, chiriașul nu își recuperează depozitul până când toți ceilalți colegi de cameră părăsesc sediul..

Care este clauza de solidaritate ?

Clauza de solidaritate este o garanție pentru locator pentru recuperarea tuturor chiriei sale în fiecare lună. Această clauză, prezentă în aproape toate contractele de colocare, stipulează că există solidaritate din partea debitorilor: în cazul neîndeplinirii obligațiilor de plată, locatorul poate lua măsuri împotriva oricăruia dintre colegii de cameră pentru el. pretinde sunet de la. Recomand o mare prudență locatarilor care părăsesc un apartament comun în timpul contractului de închiriere, deoarece această clauză este încă valabilă la 6 luni de la data plecării. Proprietarul este, prin urmare, îndreptățit să solicite chirii neplătite de la aceștia, chiar dacă nu mai locuiesc în locurile în care este în interesul alegerii colegilor lor de cameră de la început. !

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here