Achiziționarea unei locuințe: încălzire, izolație, ventilație

` `

Un teren înghețat în decembrie, mansarde înfricoșătoare vara

...

Pentru ca casa să fie plăcută în care să trăiască, nu trebuie doar să fie bine încălzită! De asemenea, trebuie să fie bine izolat și bine ventilat pentru a fi confortabil vara și iarna..

0 acțiuni

De la beci la mansardă

Evaluați starea de izolare a casei. În cazul în care există o pivniță sau un spațiu accesibil cu crawlere, verificați dacă placa de la parter este izolată. Dacă nu, întrebați pe ce este acoperirea podelei. Dacă nu există izolație și vi se pare incomod cu utilizarea, există soluții simple (parchet sau pardoseală plutitoare) pentru a remedia această problemă. Prezența unui sistem de încălzire prin pardoseală este o garanție a confortului. Solicitați o descriere și un plan de instalare.

Despre pereți, sunt izolați și cum? Nu este întotdeauna esențială îmbunătățirea izolației pereților vechi. Dacă nu sunt umede, grosimea lor (40 până la 60 cm și mai mult) și compoziția lor oferă deja o bună protecție. Un studiu termic, întocmit de un profesionist, vă poate economisi munca costisitoare (izolare prin căptușirea pereților) și evidențiază cele esențiale, cum ar fi izolarea mansardei. Indiferent dacă sunt montate sau nu, izolația care datează de câteva decenii este probabil insuficientă și veți avea tot interesul în planificarea lucrărilor de îmbunătățire, fie din exterior dacă este montată mansarda, fie din interior dacă acoperișul este pierdut sau nu este încă montat. Etajul de la etaj merită câteva minute de atenție. O pardoseală din lemn este mai solidă decât o placă de beton, dar este adesea mai confortabilă termic.

Dar tâmplăria ?

Ușile, ferestrele și obloanele asigură închiderea, securitatea și intimitatea casei. Examinați natura și starea lor. Sunt geamurile cu geam unic sau cu geam termopan, cu geam termoizolant și antiefracție în cazul ferestrelor fără obloane?? Aceste articole vă vor oferi o idee despre nivelul de întreținere și siguranță viitoare. În fața ferestrelor cu geamuri unice, avem tendința să credem că va fi imperativ să le schimbăm. Cu toate acestea, această lucrare scumpă nu va fi cu adevărat o prioritate dacă ferestrele sunt în stare bună și mici?! Deoarece pierderile sunt mai mari prin acoperiș, aceasta trebuie mai întâi izolată. Dacă trebuie să înlocuiți ferestrele care sunt prea deteriorate, luați în considerare alegerea tâmplăriei cu prize de aer dacă casa este echipată cu un CMV. De asemenea, priviți natura și starea obloanelor, jaluzelelor și sistemelor de blocare. Companiile de asigurări necesită adesea ca ușa din față să fie prevăzută cu o încuietoare în trei puncte.

Respiră senin

Pentru a menține casa sănătoasă, aerul interior trebuie reînnoit în mod regulat. În casele mai vechi, tâmplăria era rareori complet etanșă și aerul circula natural, scăpând prin acoperiș. După restaurare și în construcțiile mai recente, habitatul a devenit mai rezistent la apă. Prezența ventilației mecanice controlate este atunci esențială pentru a elimina umiditatea generată de viața din casă. Căutați prezența acestui tip de echipament. Un CMV cu flux unic implică orificii de evacuare în bucătărie, baie și toalete și prize de aer în tâmplărie. Motorul poate fi controlat de un comutator cu două trepte (pentru a fi testat pentru a auzi schimbarea de turație a motorului) sau poate fi controlat direct de tabloul electric. Cu un VMC cu flux dublu, nu există intrare de aer în tâmplărie, ci guri de aerisire în sufragerie. Acest tip de CMV recuperează caloriile prezente în aerul evacuat, dar necesită mai multă întreținere. În toate cazurile, verificați eficacitatea sistemului plasând o foaie subțire de hârtie în fața gurii de aspirație.

Ce tip de încălzire ?

Acesta este unul dintre primele lucruri pe care le-ați scris, dar acordarea unei atenții deosebite este utilă pentru a evita surprizele. Într-o casă bine izolată, încălzirea electrică nu consumă multă energie dacă aparatele nu sunt prea vechi (convectoare sau calorifere). Idealul ar fi să fie echipat cu radiatoare inerțiale de nouă generație. Când încălzirea este centralizată (radiatoare de apă sau încălzire prin pardoseală), uitați-vă la locația și starea caloriferelor, la izolația circuitului de apă și solicitați vârsta cazanului, precum și ultimele. facturile de întreținere. Un cazan cu condensare oferă o eficiență mai bună, ceea ce este un plus?!

Un aragaz sau o inserție asigură încălzire suplimentară cu energie regenerabilă și creează o atmosferă mai strălucitoare. În schimb, un șemineu deschis nu va funcționa foarte bine decât dacă este echipat cu un sistem de recuperare a căldurii. Asigurați-vă că funcționează bine, dar rețineți că utilizarea acestuia ca încălzire principală nu mai este permisă în Ile-de-France. Îl puteți folosi pentru încălzire suplimentară sau pentru divertisment. Pe de altă parte, este întotdeauna posibil să aveți instalat un aragaz sau o inserție acolo după ce ați canalizat conducta. Oricare ar fi metoda de încălzire cu lemne, nu uitați că va fi necesar să aveți un coș de fum de două ori pe an.

Urme de umezeală ?

Poate fi vorba de ape care, prin scurgeri sau scurgeri, erodează elementele. Apa se depune în materiale poroase, modificând structura materialelor și rezistența lor mecanică. Sărurile minerale diluate apar la suprafață sub formă de flori. Rețineți, un perete umed este mult mai puțin izolant și înghețul poate sparge pietrele umplute cu apă. Identificarea și eliminarea originii acestor infiltrații este o prioritate (repararea acoperișului, umplerea fisurilor etc.). Fațadele poroase pot fi tratate cu hidrofugi care permit trecerea vaporilor de apă.

Condensarea este cauzată de o rată de vapori de apă prea mare în aerul ambiant. Apare pe pereți reci sau la podurile termice și determină decuplarea stratului. Mucegaiul este în creștere. Acest vapor de apă nu este generat doar de un mediu excesiv de umed; bucătăria, baia, dar și respirația ocupanților eliberează vapori de apă. Oricare ar fi natura construcției și calitatea mediului, este esențială o ventilație naturală sau mecanică bine realizată. Ridicările capilare apar atunci când apa prezentă în sol migrează prin materiale poroase.
Un canal de scurgere sau un jgheab realizat la poalele peretelui pot fi suficiente pentru a le combate, prevenind stagnarea apei. Drenajul fundațiilor, barierele de impermeabilizare din interiorul peretelui necesită lucrări mai importante. A fi luat în considerare numai dacă fenomenul este important și cu sfatul profesioniștilor.

Un echilibru fragil

 La zidăria veche, prezența umezelii este un fapt normal. Sunt în echilibru cu mediul lor, „respiră”. Trebuie combătută excesul de umiditate. Dar trebuie să fie la sursă?! Ascunderea consecințelor servește doar pentru a bloca umezeala, ceea ce reprezintă un pericol, deoarece vechii pereți nu susțin produsele de construcție de astăzi. Lianți hidraulici, acoperiri asfixiante care acționează ca o barieră împotriva vaporilor de apă, izolație neventilată, agenți de impermeabilizare sunt toți dușmani care supără echilibrul higrometric al structurilor și duc la autodistrugere, lent, dar sigur.

Apartamente speciale

Doar dacă nu ai energie, clădirile cu încălzire colectivă trebuie să includă, până cel târziu la 31 decembrie 2016, o instalație pentru a înregistra consumul de energie al fiecărei locuințe. Întrucât costul lucrărilor de instalare este responsabilitatea coproprietarilor, aflați?!
Gardianul, dacă există unul, este adesea de mare ajutor cu tot felul de întrebări.

Sursa scurgerii este cu vecinul de la etaj. Aceasta este probabil o problemă cu fluxul de apă de ploaie. Dacă se datorează lipsei de întreținere, asigurarea proprietarului vecin se va ocupa de reparații. Dacă este o problemă structurală, depinde de administrator să o rezolve, iar asigurarea clădirii va acoperi costurile reparării acesteia..

Renovarea energiei, ajutor pentru finanțarea acesteia

Izolarea termică, înlocuirea ferestrelor, instalarea cazanelor cu condensare sau încălzirea cu energie regenerabilă, există subvenții pentru finanțarea acestei lucrări.

Lasă Un Comentariu

Please enter your comment!
Please enter your name here